我(wo)國(guo)公(gong)開募(mu)集(ji)基礎設(she)(she)施(shi)證(zheng)券投(tou)(tou)(tou)資基金(jin)(jin)（以下簡稱基礎設(she)(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs）是指依法向社(she)會投(tou)(tou)(tou)資者公(gong)開募(mu)集(ji)資金(jin)(jin)形(xing)成基金(jin)(jin)財產，通過基礎設(she)(she)施(shi)資產支持證(zheng)券等特殊目(mu)的載體(ti)持有基礎設(she)(she)施(shi)項(xiang)目(mu)，由基金(jin)(jin)管理人等主動(dong)管理運營上述基礎設(she)(she)施(shi)項(xiang)目(mu)，并將產生的絕(jue)大部(bu)分收益分配(pei)給投(tou)(tou)(tou)資者的標準化金(jin)(jin)融產品。按照規定，我(wo)國(guo)基礎設(she)(she)施(shi)公(gong)募(mu)REITs在(zai)證(zheng)券交(jiao)(jiao)易所上市交(jiao)(jiao)易。

　　基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)資產(chan)支(zhi)(zhi)持(chi)證(zheng)券(quan)是指依據(ju)《證(zheng)券(quan)公司及基(ji)(ji)金管理(li)公司子公司資產(chan)證(zheng)券(quan)化(hua)業務管理(li)規定(ding)》等有關規定(ding)，以基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)項目(mu)產(chan)生的(de)現金流為(wei)償付(fu)來(lai)源(yuan)，以基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)資產(chan)支(zhi)(zhi)持(chi)專項計劃為(wei)載體，向投(tou)資者發(fa)行的(de)代表基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)財產(chan)或財產(chan)權益份額的(de)有價證(zheng)券(quan)。基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)項目(mu)主要包括倉儲物流，收費(fei)公路、機場港(gang)口等交(jiao)通設(she)(she)施(shi)，水電氣熱(re)等市政設(she)(she)施(shi)，污(wu)染治理(li)、信息網絡、產(chan)業園(yuan)區等其他基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)。